İki departman: emtia vadeli işlemleri spot piyasasının denetiminin daha da güçlendirilmesi
Ulusal Kalkınma ve Reform Komisyonu ile Sanayi ve Bilgi Teknolojileri Bakanlığı geçtiğimiz günlerde toplu hammadde tedarikinin sağlanmasının gerekli olduğunu belirten “Endüstriyel Ekonomik Operasyonun Canlandırılması ve Yüksek Kaliteli Endüstriyel Kalkınmanın Teşvik Edilmesine Yönelik Uygulama Planı Hakkında Tebliğ”i yayınladı. ve fiyatları istikrara kavuşturmak.Dökme hammadde pazarındaki arz ve talep ile fiyat değişikliklerini yakından izlemeye devam edin, dökme hammadde pazarının etkin arzını güçlü bir şekilde artırın ve piyasa ayarlamalarını gerçekleştirmek için ulusal rezervleri esnek bir şekilde kullanın.Emtia vadeli işlemleri spot piyasası üzerindeki denetimin daha da güçlendirilmesi ve aşırı spekülasyonun kararlı bir şekilde durdurulması.
Zhanzhi Group'un Bakış Açısı: Emtia fiyatlarını istikrara kavuşturmak için ülke hala spekülasyonları önlemek amacıyla sıkı kontroller uyguluyor.Kömür ve çelik fiyatlarının kademeli olarak arz ve talep yapısının hakim olduğu piyasaya dönmesi bekleniyor.
Emlak piyasasında kısa vadeli işlemleri artırmak için birçok yerde konut sübvansiyonlarına ilişkin yeni politikalar uygulamaya konuldu
Son zamanlarda Hunan Hengyang, 31 Mayıs 2022'den önce yeni inşa edilen ticari konutların satın alınmasının, ödenen tapu vergisinin %50'sine kadar değişen miktarlarda mali sübvansiyonlardan yararlanabileceğini öngören bir konut sübvansiyonu uygulama planı yayınladı.Ayrıca Changchun, Harbin, Jingmen, Xinxiang, Kaifeng ve Nantong Hai'an dahil olmak üzere birçok şehir ve bölge konut sübvansiyonu önlemlerini uygulamaya koydu.Kısa vadeli işlemleri teşvik etmek amacıyla bazı bölgelerde konut alım destekleri için belirli bir süre belirlendi.
Zhanzhi Grubunun Bakış Açısı: Kısa vadede, piyasa işlemlerinin zayıf olduğu mevcut ortamda, daha fazla şehrin piyasayı istikrara kavuşturmak için destekleyici politikalar izlemesi bekleniyor.Stok eritme baskısının daha fazla olduğu bazı şehirler, konut sübvansiyonu vermek ve işlemleri teşvik etmek için ihtiyat fonu kredilerinin miktarını artırmak gibi yöntemleri benimseyecek.Çeşitli "özel" konutların teşviki altında, emlak piyasasının işlem hacminin kısa vadede artması bekleniyor ve artan talebin yukarı yönlü çelik talebini artırması, bunun da kısa vadede çelik fiyatlarına fayda sağlaması bekleniyor.
Bireysel konut kredisi kullandırımları hızlandı ve gayrimenkul finansman ortamı iyileşti
Merkez Bankası'nın 13 Aralık'ta açıkladığı verilere göre, Kasım 2021'in sonunda bireysel konut kredileri bakiyesi, Ekim ayına göre 53,2 milyar yuan artışla o ay 401,3 milyar yuan artışla 38,1 trilyon yuan oldu.Ayrıca düzenleyici otoritelerden ve birçok bankadan, Kasım ayının sonunda bankacılık finans kuruluşlarından alınan emlak kredilerinin yıllık bazda 200 milyar yuan'dan fazla arttığını öğrendik.Bunlar arasında, bireysel konut kredileri bakiyesi yıllık bazda 110 milyar yuan'dan fazla artarken, kalkınma kredileri yıllık bazda 90 milyar yuan'dan fazla arttı..
Zhanzhi Group'un bakış açısı: Finansal kurumlar gayrimenkul finansman davranışlarını geliştirmeye devam ettikçe emlak piyasasının makul finansman ihtiyaçları da karşılanıyor.Gayrimenkul finansmanının daha da normale dönmesi ve gayrimenkul sektörünün sağlıklı bir şekilde gelişmesini ve verimli bir döngüyü teşvik etmesi bekleniyor.Konut piyasasındaki toparlanma aynı zamanda piyasa güvenini artıracak, yeni konut inşaatı alanını artıracak ve çelik talebini canlandıracak.