İki departman: emtia vadeli işlem spot piyasasının denetimini daha da güçlendirmek
Ulusal Kalkınma ve Reform Komisyonu ile Sanayi ve Bilgi Teknolojileri Bakanlığı, geçtiğimiz günlerde “Sınai İktisadi İşletmenin Canlandırılması ve Yüksek Kaliteli Sınai Kalkınmanın Teşvik Edilmesine İlişkin Uygulama Planına İlişkin Tebliğ” yayınlayarak, dökme hammadde tedariğinin sağlanması gerektiğini belirtti. ve fiyatları stabilize eder.Dökme hammadde pazarındaki arz ve talebi ve fiyat değişikliklerini yakından takip etmeye, dökme hammadde pazarının etkin arzını güçlü bir şekilde artırmaya ve piyasa ayarlamalarını gerçekleştirmek için ulusal rezervleri esnek bir şekilde kullanmaya devam edin.Emtia vadeli işlemleri spot piyasasının denetimini daha da güçlendirin ve aşırı spekülasyonları kararlılıkla önleyin.
Zhanzhi Group'un Bakış Açısı: Emtia fiyatlarını istikrara kavuşturmak için ülke, spekülasyonları önlemek için hala sıkı kontroller uyguluyor.Kömür ve çelik fiyatlarının kademeli olarak arz ve talep yapısının hakim olduğu piyasaya dönmesi bekleniyor.
Emlak piyasasındaki kısa vadeli işlemleri artırmak için birçok yerde konut sübvansiyonlarına ilişkin yeni politikalar başlatıldı.
Son zamanlarda, Hunan Hengyang, 31 Mayıs 2022'den önce yeni inşa edilmiş ticari konutların satın alınmasının, ödenen tapu vergisinin %50'sine kadar değişen miktarlarda mali sübvansiyonlardan yararlanabileceğini şart koşan bir konut sübvansiyonu uygulama planı yayınladı.Buna ek olarak, Changchun, Harbin, Jingmen, Xinxiang, Kaifeng ve Nantong Hai'an dahil olmak üzere birçok şehir ve bölge, konut sübvansiyonu önlemleri uygulamaya koydu.Kısa vadeli işlemleri teşvik etmek için bazı bölgelerde konut alım sübvansiyonları için belirli bir süre belirlenmiştir.
Zhanzhi Group'un Bakış Açısı: Kısa vadede, zayıf piyasa işlemlerinin mevcut ortamında, daha fazla şehrin piyasayı istikrara kavuşturmak için destekleyici politikalar izlemesi bekleniyor.Stokları eritmek için daha fazla baskıya sahip bazı şehirler, konut sübvansiyonları vermek ve işlemleri teşvik etmek için ihtiyat fonu kredilerinin miktarını artırmak gibi yöntemler benimseyecektir.Çeşitli “özel” konutların teşviki altında, emlak piyasasının işlem hacminin kısa vadede artması ve artan talebin, kısa vadede çelik fiyatlarına fayda sağlayacak olan yukarı yönlü çelik talebini yönlendirmesi bekleniyor.
Bireysel konut kredilerinin çıkışı hızlanmış, gayrimenkul finansman ortamı iyileşmiştir.
Merkez Bankası tarafından 13 Aralık'ta açıklanan verilere göre, Kasım 2021'in sonunda, bireysel konut kredileri bakiyesi 38,1 trilyon yuan, o ay 401,3 milyar yuan artış, Ekim ayına göre 53,2 milyar yuan artış oldu.Ek olarak, düzenleyici makamlardan ve birçok bankadan, Kasım ayı sonunda bankacılık finans kuruluşlarından alınan gayrimenkul kredilerinin yıllık bazda 200 milyar yuan'dan fazla arttığını öğrendik.Bunlar arasında, bireysel konut kredileri dengesi yıllık 110 milyar yuan'dan fazla, kalkınma kredileri ise yıllık 90 milyar yuan'dan fazla arttı..
Zhanzhi Group'un bakış açısı: Finansal kurumlar gayrimenkul finansman davranışlarını geliştirmeye devam ederken, gayrimenkul piyasasının makul finansman ihtiyaçları karşılanıyor.Gayrimenkul finansmanının daha da normale dönmesi ve gayrimenkul sektörünün erdemli bir döngüsünü ve sağlıklı gelişimini desteklemesi beklenmektedir.Konut piyasasındaki toparlanma aynı zamanda pazar güvenini artıracak, yeni konut inşaat alanını artıracak ve çelik talebini canlandıracaktır.